Минская городская коллегия адвокатов

Адвокатское бюро

«Кунцевич, Бенсман и партнеры»

Незнание закона не освобождает от ответственности. А вот знание нередко освобождает.

Станислав Ежи Лец.

О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом

1. Президентом Республики Беларусь 23 октября 2009 г. подписан Указ № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».

Указом вносятся весьма существенные изменения в порядок сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной и частной собственности.


В частности размер арендной платы, с момента вступления Указа в силу будет  определяться на условиях, предусмотренных данным Указом, и исчисляться исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды.

Кроме того Указом утверждено Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности. 

Также Указом утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей. Данное Положение применяется при аренде капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (за исключением торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах), находящихся в государственной собственности, а также находящихся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами (далее – недвижимое имущество, если иное не определено настоящим Положением), в том числе при передаче в субаренду, за исключением передачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульских учреждений иностранных государств в Республике Беларусь.

Действие данного Указа не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг)

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления Указа в силу на срок до 31 марта 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным Указом. Договоры, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с Указом в трехмесячный срок с даты вступления его в силу.

Указ вступает в силу с 1 января 2010 г., за исключением пунктов 6–9 и 13, вступающих в силу после официального опубликования Указа.


Возврат к списку